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2020年02月21日 06:58:37 来源:赠送彩金的网站 编辑:久游棋牌电脑版

台南房市太热!建商一窝蜂抢推案 出现「6种常见纠纷」

「迷你单孔腹腔镜 」切除胆囊息肉 轻松预防胆囊癌!

台南市各项重大公共建设议题发酵,包含中国城暨运河星钻区段征收、南台南副都心区段征收、永康砲校创意设计园区区段征收、沙崙智慧绿能科学城等,加上南科厂商扩大投资及台商回流投资效应持续发烧,让房市买气活络,建商推案持续增加,却也衍生不少交易纠纷。▲台南近年吸引许多建商买地推案,是六都的房市热区。(图/记者蔡佩蓉摄影)台南市地政局局长陈淑美表示,目前地政局依照内政部所订定「109年预售屋买卖定型化契约查核实施计画」加强预售屋契约查核,并辅以「台南市预售屋销售稽查作业方案」,提供预售屋买卖自主检查表,请业者自行检查契约是否符合规定,经地政局查验合格后,即可列入合格名单,在网路上提供消费者参考。而查核项目将针对买卖定型化契约中有关契约审阅期、房地标示及停车位规格、房地出售面积及认定标准、共有部分项目、履约担保机制、通知及交屋期限、违约之处罚等共计15项逐一审查。台南市地政局提醒,近年台南市房地产市场热络,交易风险更需要特别注意,尤其预售屋买卖,是以领有建照而尚未完工的建筑物和所座落基地为交易标的,一般消费者能取得的资讯相当有限,契约条款是否符合规范,更是需要留意的环节。而目前常见的预售屋买卖纠纷包含6项,例如虚伪不实或引人错误的广告、瑕疵担保责任、房地出售面积的认定及找补、完工期限及交屋期限、解除契约及违约金过高,与停车位纠纷等。

一位在竹科工作的30多岁彭姓工程师,久游棋牌游戏平台平日工作繁忙,较少注意自身健康。在某次健康检查下,发现体内有颗超过1公分的胆囊息肉,由于怕息肉是恶性肿瘤,因此到医院做进一步检查。经医师诊断,建议以独创的「迷你单孔腹腔镜」进行切除。病患开完刀,即能立刻下床行走,更能马上在医院进行远端工作。▲迷你单孔腹腔镜从肚脐处开刀,病患术后恢复良好,连疤痕都不明显。(图/新竹马偕医院提供)新竹马偕医院表示,由一般外科医师庄树宏独创的迷你单孔腹腔镜是比单孔腹腔镜手术更加细致的「精品手术」。手术是透过一支直径0.5公分的腹腔镜和两支直径0.3公分的迷你腹腔镜执行。庄树宏表示,因手术器械细小精致,除了考验医师细心程度,器械控制技术更是一大挑战。首先,医师必须先从肚脐边缘开一个约1.2公分的小孔,将三支迷你器械放入筋膜层进行手术,除了有效降低病患的疼痛感,由于伤口小,病患不易产生切口疝气的情况。另外,伤口藏在肚脐内,疤痕不易发现,也不影响美观。庄树宏说明,目前迷你单孔腹腔镜手术,不仅适用于传统腹腔镜胆囊切除手术的病患,也包含饱受急性发炎与腹内沾黏之苦的患者,且手术成功率高达8、9成。庄树宏说,这项手术成果于2019年10月发表在《台湾医学会杂志》,相信未来迷你单孔腹腔镜一定还能运用在更多的腹腔手术上。▲彭先生术后回诊,开心与庄树宏医师合照。(图/新竹马偕医院提供)庄树宏也提醒,胆囊息肉是胆囊壁突起的增生组织,大多数病患并无感觉,只能透过腹部超音波或是断层扫描才能看到病灶。而胆囊癌的晚期预后较差,如果能提早发现息肉并即时切除,对于病症治疗效果较为显著,因此定期的身体健康检查是非常重要的。彭姓病患分享,除了完全找不到伤口外,术后更是完全没有痛感,开完刀后他立刻询问医生「是否真的有动刀」。迷你单孔腹腔镜手术让他一开完刀,不仅能在病房内趴趴走,还能立刻进行远端工作。

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