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作者:大发1分彩官网发布时间:2019年12月12日 20:24:11  【字号:      】

▲「象山站、台北101/世贸站」价格最高,「淡水站」最易入手,「三民高中站、丹凤站、永宁站」比末端站便宜(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻台北市尖峰时段的交通拥挤,开车及骑车的上班族每天就犹如在沙场上冲锋陷阵,既危险又费神,并且停车费也是一笔不小的开销。因此,不少民众以捷运做为主要的通勤方式,交通便利的捷运宅也成为热门的购屋条件。永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示,捷运是购屋相当重要的指标之一,邻近捷运的住宅具有保值的效果,但价格通常也比行政区的平均价格高。部分手上资金较不充裕的民众便会以时间换取价格,选择距离市中心较远的捷运站周边购屋。 捷运末端站房价大比拚 淡水信义线包办最贵、最便宜捷运宅 永庆房屋根据实价登录统计,观察2019年1月至10月距离捷运末两站范围700公尺内的成交资料,其中平均单价最高的捷运末端站为淡水信义线的「象山站」及「台北101/世贸站」,平均住宅单价为81.0万/坪,谢志杰说明,象山站及台北101/世贸站虽是淡水信义线的末端,但由于紧邻信义商圈,属于台北市的蛋黄区,在生活便利的环境下,周边形成著名的豪宅聚落,房价也因此被拉抬起来。不过,周边仍有较早期发展的吴兴商圈,吴兴商圈街道狭小,屋龄相对较高,房价也较为亲民,在生活机能良好的支撑下,也成为小资族的热门的购屋地区之一。 平均单价最低的捷运末端站同样也是在淡水信义线,为平均单价21.1万/坪的「淡水站」。谢志杰表示,淡水站房价较亲民的主因还是在与台北市中心距离较远,若是以捷运公司查询末端站至台北车站的时间来看,淡水站乘车时间约为37分钟,足足比乘车时间第二长的回龙站多了7分钟。不过,在房价亲民且周边淡江大桥、淡北道路等交通建设利多消息下,也是个值得民众考量的选项。前一站的「红树林站」平均单价为31.1万/坪,与淡水站的房价每坪价差达10万元,谢志杰说明,红树林站是淡海轻轨与捷运的交会站,在未来淡海新市镇的开发以及规划中的轻轨蓝海线,皆使房价有所支撑。此外,红树林站周边也有主打夕阳美景的河岸宅,让该区域房价相对有支撑。「三民高中站、丹凤站、永宁站」比末端站便宜  CP值高捷运末端站的住宅以「通勤时间换取房价」为主要优势,但透过实价登录筛选捷运末两站的房价,结果显示「三民高中站」、「丹凤站」、「永宁站」的房价较该线的末端站更加亲民。其中「三民高中站」位于中和新芦线,平均单价为33.0万/坪,与末端的芦洲站每坪均价相差2.1万。谢志杰表示,三民高中站为芦洲早期的的开发地区,周边学区及行政机关密集,知名的湧莲寺也坐落于此,白天及晚上的生活机能皆相当完善。不过,由于地区开发较早,周边多为老旧公寓,价格也因此较周边有南港子重划区及较多新建案的芦洲站亲民。 「丹凤站」同样位于中和新芦线,平均单价为27.4万/坪,与末端的回龙站每坪均价相差4.1万元。谢志杰说明,丹凤站周边为较早期的旧公寓及华厦为主,不过其邻近下新庄最热闹的几个商圈,生活机能日趋成熟。而回龙站房价较高的主因在于周边新建案较多,且价格多在30万/坪以上,若是手头较紧的首购族,可以考虑在价格较为亲民的丹凤站购屋。▲2019年1月至10月捷运末两站住宅交易价量(图/实价登录资料/台北大众捷运股份有限公司/永庆房产集团汇整)「永宁站」则是在板南线,平均单价为26.3万/坪,与末端的顶埔站每坪均价相差1.2万。谢志杰说明,永宁站周边有永宁及土城工业区,就业机会多,且邻近台65快速道路及国道三号,交通十分便利,且未来万大树林线开通后,将有双捷运交会站的优势。末端的顶埔站周边同样也是有工业区,不过该区发展较早,生活机能较为成熟,在未来三峡莺歌线通车之后,交通也更加便利。 最后谢志杰补充,捷运末端站的房价通常会较蛋黄区的捷运站便宜,不过房价仍会受到生活机能、环境品质及学区等其他因素影响,建议消费者在购屋时,除了考量通勤时间之外,还是要多多观察周边的环境,才能找到满意的好屋。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

总统蔡英文今(12)日出席全国慈惠堂挺小英后援会时,被记者问到韩国瑜指控民进党操控网军一事,蔡英文回答,韩国瑜会说出这句话,显现出他对自己不足的地方没有深刻的理解,蔡英文表示,年轻人有自己的想法、有自己的判断、感觉,不是可以被操弄的,认为韩国瑜的说法对年轻人来说是不公平的。▲蔡英文今日出席全国慈惠堂挺小英后援会。蔡英文今日出席活动,公开接受媒体的采访,回应韩国瑜攻击她操控网军一事。蔡英文表示,在网路的世界里,有很多年轻人很活跃,这些是他们参与民主社会讨论的一个过程,认为韩国瑜必须对年轻人的想法有更好的掌握,因为他的说法对年轻人来讲是不公平的。蔡英文也说,年轻人有自己的想法,有自己的判断,有自己的感觉,不是能被操弄的。针对韩国瑜的妻子李佳芬批民进党的民调领先是个笑话这件事,蔡英文回应,这不就代表韩国瑜他们不相信民调,那既然如此,韩国瑜又何必常常引述民调呢?蔡英文表示,民进党民调确实是稳定领先,但即便如此,她的竞选团队和她自己都不会松懈,希望在最后这个阶段能够争取更多人的支持。▲蔡英文认为韩国瑜信口开河的习惯要改一改。而韩国瑜说这场选战是「王子跟乞丐」的选举,影射民进党资源很多一事,蔡英文则严正回应,表示韩国瑜「信口开河的习惯要改一改」,蔡英文认为这件事情没有具体事证,韩国瑜做为一个总统候选人,是不应该这样讲话的。蔡英文也再次强调竞选期间公私分明,绝对没有以公务的资源来进行选举。(蓝诗孟报导)

遭批「操控网军」!大发2分彩走势蔡英文反击:年轻人不是可以被操弄的




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